Przyjmowaniw lokalu od dewelopera

Po zakończeniu budowy przychodzi czas na odbiór techniczny zbudowanego dla nas mieszkania. Wykrycie, odnotowanie i wierzytelność dewelopera do naprawy znalezionych niedociągnięć i niedoróbek, uratują nas przed ponoszeniem kolejnych wydatków po wprowadzeniu się do lokalu. W czasie odbioru mieszkania od dewelopera, klient ma prawo przetestować zgodność mieszkania z warunkami, jakie pozostały napisane w umowie z deweloperem.

Odbiór mieszkania od developeraWskazane jest taki odbiór wykonać starannie, by wykryć przypuszczalne minusy mieszkania, a także niezgodności z zapisami umowy. Na spotkanie z reprezentantem dewelopera jest możliwość i warto przyprowadzić fachowca. Odbiór mieszkania od dewelopera należałoby umówić się w ciągu dnia, jak mieszkanie rozjaśnione jest światłem naturalnym. Dzięki temu dużo łatwiej dostrzec wszystkie niedoskonałości.

W umowie kupna, zawsze wskazany jest precyzyjny metraż mieszkania . Jest to wyznaczane na podłożu projektu, ponieważ mieszkania często sprzedawane są jeszcze w trakcie budowy budynku mieszkalnego. Podczas przyjęcia technicznego, warto szczegółowo zmierzyć łączny metraż, czy zgadza się z owym napisanym w umowie. Umowa deweloperska często wyznacza również standard wykończenia mieszkania. Wyjścia gorszego typu rodzą żądania ze strony odbiorcy o wymianę stosowną z umową, lub zmniejszenie wartości lokalu.

Kiedy zaakceptujemy, iż budulce spełniają zapisane w umowie normy, należy sprawdzić też, czy żadne części nie zostały uszkodzone w procesie budowy. Wyjątkową czujność powinno się zwrócić na okna, drzwi drzwi wewnętrzne i posadzki, a także baterie w toalecie i kuchni.

Techniczny odbiór mieszkania
Należy przetestować działanie każdych części instalacji elektrycznej, włączników, kontaktów, części oświetlenia. Warto też stwierdzić, czy ściany mają właściwy kierunek pionowy i poziom, a także czy podłogi nie mają niewidzialnych dla oka pochyleń. Kolejny element, jaki trzeba przetestować to wentylacja. Stosowne odprowadzanie powietrza jest wyjątkowo istotne w łazience i kuchni. W procesie odbioru mieszkania od dewelopera sporządza się protokół, w którym odnotowuje się wszystkie niezgody z umową, planem mieszkania i wzorcem wykończenia. Więcej informacji