Kupno mieszkania na rynku wtórnym wiąże się z serią potencjalnych problemów. Jest niebezpieczeństwo, że zakupimy mieszkanie zadłużone, albo z lokatorami (odwiedź stronę Świat Nieruchomości ). Przed zakupem mieszkania należałoby spytać, czy mieszkanie nie jest obciążone tzw prawem dożywocia. Chodzi tu o umowę dożywocia, uregulowaną w Kodeksie cywilnym. Polega ona na tym, że w zamian za cesję własności posiadłości odbiorca obliguje się zagwarantować sprzedawcy dozgonne mieszkanie. Jest wiele ogłoszeń rodzaju mieszkanie sprzedam, jednak przy kupowaniu mieszkania z rynku wtórnego ważną kwestią jest weryfikacja stanu księgi wieczystej mieszkania, które chcemy nabyć. Ma to na celu ustalenie, że sprzedającym jest postacią, jaka jest właścicielem mieszkania. Poza tym skontrolowanie w księdze wieczystej stanu prawnego mieszkania służy zweryfikowaniu, czy mieszkanie nie jest obarczone długiem.
Przy zakupie lokum na rynku wtórnym wyjątkową uwagę trzeba zwrócić na to, czy są w nim zameldowani współlokatorzy.
Czy wiesz, że więcej odnajdziesz w treści (http://www.sklep.dobroplast.pl/okno-pvc-avantgarde-9000-hs/) pokrewnego portalu? To właśnie tam przeczytasz uzupełniające dane dotyczące analizowanej tu kwestii.
Powinno się w związku z tym zażądać od sprzedającego przyniesienia zaświadczenia, że w lokalu nikt nie jest zakwaterowany. Zawsze powinno się zwrócić uwagę na datę takiego zaświadczenia, jeżeli zaświadczenie jest wystawione na 3 miesiące przed datą zamierzanej sprzedaży, stan rzeczywisty jest w stanie się zmienić. W związku z tym najlepiej zadbać o to, aby zaświadczenie dotyczące zameldowania posiadało datę z dnia sprzedania mieszkania.
Biorąc pod uwagę propozycję mieszkanie sprzedam, wypada także bacznie przyjrzeć się stanowi technicznemu lokum (zapoznaj się z korzyściami związanymi ze sprzedażą mieszkania).Powinno się sprawdzić również części łączne domu. Przede wszystkim, nie trzeba wpłacić przedpłaty przed sprawdzeniem, czy sprzedający jest w rzeczywistości właścicielem mieszkania. Kupno mieszkania od właściciela lokum wymaga okazania zaświadczeń ze spółdzielni mieszkaniowej, czy też wspólnoty mieszkaniowej, że nie ma zaległości z tytułu czynszu.Analogicznego zaświadczenia należy domagać się też w wypadku należności za gaz, za prąd. Poza tym należałoby napisać w umowie sprzedaży mieszkania, że do mieszkania należy piwnica.