W jaki sposób nabyć nowe mieszkanko bez ryzyka – porady

Gdy zamierzasz nabyć mieszkanie będące w budowie, musisz mieć pojęcie, kiedy jest to bezpieczne, zaś kiedy ryzykujesz stratę pieniążków. W tym drugim wypadku można obniżyć zagrożenie.

Kupno mieszkania zawsze będzie obarczone ryzykiem.

Najmniejsze jest ono wtenczas, jeśli posiadłość już istnieje i ma założoną księgę wieczystą. W wypadku mieszkań używanych starczy przeczytać w księdze, najlepiej tuż przed sfinalizowaniem transakcji, czy sprzedający jest właścicielem owej nieruchomości oraz czy jest ona „czysta”, zatem nieobciążona zobowiązaniami. Większym zagrożeniem aniżeli przykładowo niezapłacone rachunki może być hipoteka, powszechnie wykorzystywana przez banki jako gwarancja dla pożyczki. Budynki z lat 2000-10 są często korzystniej zlokalizowane niż najświeższe inwestycje. To może być powód, dla którego warto zakupić mieszkanie z rynku wtórnego. Z powodu skomplikowanych procedur finansowych finalizowanie transakcji może jednak trwać nawet kilka tygodni.

Księgę wieczystą możesz obadać nie opuszczając domu. Od ponad czterech lat działa internetowa przeglądarka ksiąg wieczystych. Instrukcję, w jaki sposób z niej skorzystać, znajdziesz m.in. na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości. Bezpieczne jest też nabycie gotowego mieszkania od firmy deweloperskiej. Upewnij się wyłącznie, czy możesz się z nią umówić u notariusza w celu przeniesienia własności. Niestety, bywa, iż budynki przez kilka miesięcy stoją gotowe, jednak deweloper nie ma pozwolenia na ich eksploatację. Wtedy lepiej poczekać, aż sprawa wyjaśni się. Końcem września 2015 r. jeśli idzie o nowe mieszkania Wrocław, Kraków, Warszawa, Poznań, Trójmiasto oraz Łódź miały ich do zaoferowana łącznie mniej więcej 11 tys.

To fakt, że informacje pod tym linkiem są niezwykłe, zatem jeśli masz chęć uzyskać więcej danych na omawiany wątek, to przejdź do tekstu (http://www.mercor.com.pl/pl/produkty/wentylacja-pożarowa/wentylatory-oddymiające/) – link jest tu.

Powinieneś się jednak liczyć z tym, że są one mocno przesiane. Najnowsza oferta: czytaj.

W nowiuteńkich inwestycjach wybór domów jest dużo większy. W dodatku coraz częściej realizują one kryterium cenowe programu „Mieszkanie dla młodych”, w ramach jakiego państwo dopłaca do pożyczek na ich kupno. Dofinansowanie zastępuje udział własny żądany przez banki. Kiedy zamyślasz zakupić mieszkanko będące w budowie, koniecznie zwróć więc uwagę, czy oraz jaki rachunek powierniczy zaproponuje ci deweloper. Jeśli chcesz spać spokojnie, odnajdź inwestycję z tak zwanym rachunkiem zamkniętym. Dla zaciekawionych: strona www.

Jeżeli mimo to zdecydujesz się na finansowanie mieszkania bez rachunku (ponieważ wybór mieszkań na owym etapie jest większy, a cena niższa), wiedz, że ustawa deweloperska obejmuje rozwiązania, dzięki którym klienci bankrutującej firmy nie powinni pozostać z niczym. Od czego zacząć poszukiwania? Najodpowiedniej od obadania netu, wpisując przykładowo mieszkania na Brochowie.