Marzymy o swoim pierwszym mieszkaniu, zdecydowaliśmy się na dewelopera. Miejmy na uwadze, że nim podpiszemy z nim umowę powinniśmy zainwestować, by tego rodzaju transakcja przebiegła normalnie. Zwłaszcza, że dość często takie mieszkania nabywamy jeszcze w budowie, a tym bardziej za środki pieniężne pożyczone od banku.
Początkowo trzeba przypilnować, ażeby jak największa liczba wspólnych ustaleń była w umowie deweloperskiej.
Najważniejsze, aby były tam konkrety, z których będziemy następnie się rozliczać, nie żadne, nic nie wnoszące do sprawy ogólniki. Przykładowo, jak deweloper mówi, że przygotuje parking pod blokiem, to taki zapis powinien trafić do umowy. Identycznie sprawdzajmy, ile jest załączników do umowy. Jeżeli jest ich więcej, tym lepiej. Załączniki, co oznacza różne szkice, plany oraz dokładne opisy. Deweloper ma w planach plac zabaw dla dzieci, to powinien dołączyć do umowy jej plan, w nim zaś powinny się znaleźć najbardziej istotne elementy planowanego projektu. Zawsze zwracajmy uwagę na to, jakie są opinie o określonym deweloperze, sprawdzajmy jego wcześniejsze projekty, bo dzięki temu będziemy pewni, że jest on godny zaufania mieszkania od dewelopera z Wrocławia. Jeśli mieszkania od dewelopera Wrocław jest bardzo dobrym miejscem, aby odnaleźć taką firmę, która będzie spełniała wiele najistotniejszych wymagań.
Źródło: Skoff
Źródło: Stolbud Włoszczowa
Zawsze warto interesować się szczegółami, które dotyczą wykończenia mieszkania. Tego typu załącznik z dokładnie narysowanymi schematami instalacji elektrycznej oraz wodnych przyłączy pozwala na kontrolę wykonanej pracy, ale także pomoże w przyszłości, kiedy już tam będziemy mieszkać. Powinniśmy także poznać jakie są dokładne wymiary mieszkań zobacz więcej na dostępna pod adresem ofert na więcej odnajdziesz pod tym adresem. Całe szczęście od wejścia w życie nowej ustawy deweloperskiej został wyeliminowany jeden z kłopotów, który wcześniej był dość poważny. To był dylemat, jaki odnosił się do formy prawnej umowy przedwstępnej. Do tamtej pory akt notarialny nie był obowiązkowy, optymalna była umowa cywilno-prawna. Jednak od wejścia nowej ustawy prawo wymaga, aby obie strony zawierały umowę u notariusza i podzieliły się tymi kosztami po połowie. Bardzo ważne jest też, by wpisać do umowy umowne kary, które będą nałożone, jak umowa nie będzie dotrzymywana przez jedną ze stron.
Jak realizacja Heliodon – (budowa domów kraków) inwestycji jest opóźniona, a wina leży po stronie dewelopera, to nabywający może ponieść straty i wymagać zadośćuczynienia. Kupujący powinien wiedzieć, że musi przejąć koszty mające związek z jego posiadaniem od chwili podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego.
Świadczy o tym także moment przekazania kluczy do mieszkania. Zapis tej procedury musi mieć też miejsce w umowie. By to wszystko było dopięte na ostatni guzik miejmy na uwadze, żeby wybrać jak najlepiej. A jak mówiliśmy wcześniej, jeśli lokale na sprzedaż Wrocław gwarantuje najlepsze możliwości.