Czy lokowanie środków w nieruchomościach jest naprawdę opłacalna?

Uważa się, że inwestycja w nieruchomości jest zawsze strzałem w dziesiątkę. Jednakowoż różnie to wygląda. Myśląc o kupnie gruntu, mieszkania lub domu jako inwestycji, powinno się pamiętać o kilku istotnych rzeczach.

Inwestycja nieruchomość pozbawia nas gotówki na koncie. Posiadanie nieruchomości oznacza ograniczenie gotówki, którą można swobodnie obracać. Z tego powodu trudniej jest zareagować na zmiany na rynku i w wartości kupionego przez nas obiektu. Można tylko przewidywać, czy nieruchomość będzie zyskiwać na wartości, czy jej wartość spadnie. Podobnie jest z apartamentami na wynajem – to czy ceny najmu będą wzrastać, jest zależne od mnóstwa elementów, na które nie mamy wpływu. Stopa zwrotu z zakupu mieszkania przeznaczonego na wynajem nie jest o wiele większa niż ta z lokat. Inwestycja zwraca się zatem dopiero po wielu latach. Decydując się na nieruchomość, trzeba także wiedzieć, że opieka nad nią łączy się z nakładami.

Z czystym sumieniem zalecam to opracowanie każdemu zwolennikowi takiego zagadnienia. One niechybnie także są godne przeczytania.

Koszt napraw, a nawet koszenia, są czymś, czego nie powinno pomijać się w swoich obliczeniach. Mogą przecież znacząco obniżyć stopę zwrotu.

Powinno się wziąć też pod rozwagę to, że na rynku nieruchomości środki można lokować bezpieczniej lub z większym ryzykiem. Kupno posiadłości na Kaszubach z myślą o otwarciu hotelu to może szanse na większy zysk, łączy się jednak z większym ryzykiem niż kupno mieszkania na wynajem. Nawet najlepszy pomysł na biznes może nas zawieść.

Jeśli jesteśmy przekonani do decyzji o lokacie kapitału w nieruchomość, warto również pomyśleć o inwestycji w obiekty nieco mniej oczywiste niż mieszkania oraz ziemia. Kupno biura pod wynajem albo części własności w nieruchomości, która już na siebie zarabia np. hoteliku albo biurowca, jest niebanalnym i rzadkim zagraniem.

Chociaż jest ono odrobinę ryzykowne, sama idea sprawdziła się już w wielu miejscach na świecie. Inwestorzy z całego świata mają coraz więcej koncepcji, jak inwestować duże i niewielkie pieniądze w nieruchomości tak, by ich dochód był jak najwyższy.